民生银行：三季度按揭投放同比增长，房地产风险敞口逐年下降
发布时间: 2021-11-12
民生银行行长郑万春10月31日在第三季度业绩说明会上表示，今年三季度按揭投放实现同比增长。
他表示，受部分客户减少负债的意愿增强等因素影响，商业银行按揭贷款面临一定的提前还款压力。上半年民生银行按揭提前还款同比有所增加。为缓解按揭规模下降的压力，该行积极应对，持续升级产品，加大按揭市场组织和投放力度，今年三季度按揭投放实现同比增长。
对于对公房地产业务，民生银行副行长袁桂军表示，民生银行对公房地产业务总量保持平稳，满足监管部门集中度管理要求。
具体来说，袁桂军表示，在这轮房地产行业调整周期中，受困房企有息负债主要包括银行贷款、发行公司债券、票据等。民生银行房地产业授信业务主要为表内贷款，企业债券投资相对较小。房地产代销业务（信托、资管等）余额为零。民生银行表内贷款中，房地产项目融资占比在95%以上，主要分布在经济较发达的一、二线城市，聚焦住宅业态，担保方式以土地、在建工程抵押为主，同时追加了项目股权质押、集团的连带责任担保。经过逐个项目排查和压力测试，项目货值总体对授信余额覆盖程度较好，整体风险相对可控。
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